שירותים

אנו בחברת אפטאון מתמחים בניהול בניינים ואחזקת מבנים.

וחברתנו משמשת כוועד בית לכל עניין ודבר ומתחזקת את הבניין מאלף ועד תו.

אנו כחברה שפועלת כועד הבית של הבניין שלכם נותנים לכם את:

גביית תשלומים ושירותי גינון, שירותי שמירה במידת הצורך, הצבת אב בית קבוע, ביצוע תיקונים לתחזוקה השוטפת של הבניין, תמיכה וייעוץ משפטי ביטוחים לבניין ולועד המייצג של הבניין ועוד.

ניהול ועד הבית מתבצע על ידינו באופן מקצועי ומסור.

אנו דואגים לשקט ויחסי שכנות טובה ואחזקת הבניין נעשית על ידי אנשי ממקצוע מנוסים בתחומם: אחזקת מעליות, חשמלאים, אינסטלטורים, מדבירים, גנן ועוד.

חברת אפטאון תתן לכם את כל הכלים המקצועיים והמשפטיים לניהול ועד בית חיצוני שכולל גביית דמי ועד בצורה היעילה ביותר, ללא השארת חובות, טיפול ואחזקת הבניין בצורה שקופה מול כלל הדיירים.

אנו נבנה עבורכם תוכנית שכוללת טיפול מלא בבניין שכולל כל ההוצאות והאחזקה השוטפת בצורה שקופה שמתאימה לבניין שלכם.

קצת לידע הכללי:

תשלום עבור ועד הבית נועד לכסות את כל הוצאות האחזקה שישנם בבניין ובכך לגרום לניהול תקין ורציף של הבניין.

היתרונות שלנו הן:

• גביית מהירה של דמי הועד – אנחנו נגבה את הכסף בצורה מקצועית, במינימום של סרבני תשלום לוועד הבית. אנו נמנע את סכסוכי השכנים שנגרמים עקב סרבנים אלה, זאת על ידי טיפול משפטי של עורך דין צמוד אשר מהווה חלק אינטגרלי מהטיפול שלנו בסרבנים. 
• העלאת ערך הנכס – דירות בבניין מתוחזק, נקי ומטופח זוכות לביקוש גבוה בקרב קונים, עקב הניהול מקצועי של ועד הבית וגורם לכך שמדברים על הבניין בצורה טובה וזה דבר אשר מעלה את ערך הדירות בבניין.
• שירותים נרחבים – אנו מעניקים כחברה שמעניקה שירותים של ועד בית דואגים לתת לכם שירותים הכוללים: תחזוקת מעליות שוטפת, ניקיון, גינון מקצועי, הדברה מקצועית, ביטוחים בהתאם, דוחות כספיים שקופים ועוד.
• חסכון בכסף, זמן ועלויות – אנו נדאג לכם לכל בעלי המקצוע בתחום אחזקת הבניין וניהול שוטף שלו כמו מהנדס מעליות, חשמלאי, טיפול בסתימות ובנזילות. לנו מאגר אנשי מקצוע שתחסוך לכם את החיפוש ותיתן לכם שקט כלכלי בניהול הבניין שלכם.

גבייה – טיפול באיסוף וגביית מיסי ועד הבית מהדיירים

• גבייה מקצועית ויסודית – לנו יש את הידע והכלים המקצועיים לטיפול בגביית דמי הועד כולל ייעוץ משפטי צמוד, לאורך כל תהליך הגבייה הכולל טיפול מיוחד בסרבני תשלום.
• אפליקציה ייעודית – ברשותנו אפליקציה שעושה גבייה אוטומטית דרך כרטיס אשראי וחוסכת לדיירים ולכם זמן יקר בגביית דמי ועד הבית.

 ניהול חשבון הבנק של הבניין:

• אופציה ראשונה – הוספת חברת הניהול כמורשית חתימה בחשבון הקיים, זאת בכדי לשלם את ההוצאות השוטפות של הבניין באופן רציף.
• אופציה שנייה – פתיחת חשבון חדש על שם הועד כולל מספר הבניין.

החלטת שאתם רוצים שקט? ואנחנו ננהל עבורכם את הבניין!

צעד ראשון – מקיימים אסיפת ועד עם דיירי הבניין שבה יוחלט על העברת ניהול ועד הבית לחברתנו והחברה שלנו תנהל את הבניין.

החוק מחייב רוב של לפחות 2/3 של הדיירים בבניין. יש לרשום את החלטה בפרוטוקול ולתעד הכול.

לאחר מכן אנו מגיעים וחותמים על חוזה שבו אנו מנהלים את הבניין במקום ועד הבית. לכם עכשיו נשאר שקט נפשי ואנחנו דואגים לבניין באופן שוטף ומקצועי אל מול הדיירים בבניין.

צעד שני – כינוס אסיפת דיירים באסיפה זו יוחלט האם יועבר ניהול ועד הבית לחברתנו. לפי חוק המקרקעין  יש לקבל את ההחלטה ברוב של 2/3 מן הדיירים.

כאשר מתקבלת ההחלטה – אנו חותמים עימכם על חוזה מתן  לשירותי ניהול ואחזקת הבניין.

 

גביית חובות לוועד הבית – שירות מיוחד